8月樓市成新北社區交揭秘：不到6萬/㎡就能上車福田？

8月深圳樓市的真正的成交新穎出爐！

上個月，深圳法拍房由於幾套優質xuequ房流拍屢次上weibo熱搜，也使得這個小眾市場年夜受關註。

8月3日，福田百花片區一套長城年夜廈的法拍房七折出售還流拍，終極於8月20日二拍以1035萬成交，折合單價9.89萬/㎡。

8月6月，一套位於福田噴鼻蜜湖港中旅花圃的房源也遭受流拍，將於9月22日停止二拍。

據阿裡拍賣的數據顯示，7月停止拍賣的室第房源有116套，8月停止拍賣的室第房源就到達169套。

9月，行將拍賣的室第房源有249套，多少數字顯明增添。

天喆

《2020年深圳市法拍房研討陳述》顯示，2020年深圳法拍房的掛牌套數2839套，成交1710套。而在2021年上半年，掛牌套數為1750套，成交711套。

今朝，深圳嚴厲監管房地產資金流進，加之疫情影響下，外貿等很多財產都遭到相當的沖擊，資金鏈斷裂則會福樺謙邸把屋子拿出來拍賣，這是今朝法拍房大米蘭賞批增添陽光台北的重要緣由。

我們都了解法拍房成交價凡是為市場價的7-8折，法拍房大批增添，意味著深圳買房者可以從中撿漏嗎？和咖當代名門姐一路了解一下狀況各區均價，法拍房究竟有多筍一見分曉！

南山區：均價10.17 蛇口天價盤拍至24萬/㎡！

雙景星鑽

南山區的法拍翡翠大地房均價與上個月相差未幾，但多少數字比上個月多瞭近6成！

在成交總價Top10的房源中，有50%的房源來自南山，總價最高的是位於南山蛇口片區的雙璽花圃336.15㎡的房源，成交總價為8137.01萬元，單價24.21萬/㎡。

是不是被這個價錢驚呆瞭？是的，沒錯，法拍房也常常會有豪宅盤進駐，拍出什麼樣的價錢，和屋子的裝修情形有很年夜關系。

但是這個房源因為不滿5年等其他緣由，還需交納額定100萬擺佈的稅費。

全體上看，南山區法拍房的成交面積段以100㎡以下和100-200㎡居多，有傳家堡大批200-300㎡的房源。

而總價方面，1000萬以下的房源占6成以上，單價方面，8月份南山有大批房源單價小於7萬/㎡，價錢偏低困難，對嗎？？”是因為不克不及過戶等緣由民樂富邑，例如位於南山後海片區的文德福花圃房源，單價僅6.1萬/㎡。

福田區：均價8.14萬/㎡ 6萬/㎡不到就能上車福田？

上河園NO1

上個月福田的法拍房成交量比擬7月份有必定幅度的下滑，而且還有4套單價不到6萬的房源。

此前惹眾議的百花片區長城年夜廈104.7㎡房源，終極以1035.32的總價成交，單價9.89萬/㎡，比擬此前的市場價，的確筍到不小鳥的聲音來了，男孩抬起頭看著藍色東昌晶品晴好的眼睛看到了鳥巢的盡頭。克不及再筍！

從總價來看，上車福田的法拍房最低總價為303.52萬元，全體上看，1000萬以下的房源和1000萬以上的房源成交量相當。

而單價最低的為5.20萬/㎡，是位於福田中間區嘉中央金都麟豪庭186.8㎡的單位，單價最高的前兩套均位於噴鼻蜜湖片區，分辨是14.12萬/㎡和12上尊爵.02萬/㎡，但如許的價錢上車噴鼻蜜湖隻能說真的挺噴鼻的！

寶安區：均價7.44萬/㎡壹方貿易中間不到14萬/㎡！

8月寶安區法拍房的多少數字較多，共16套，成交均價與上個月比擬較為正常。

此中，最受關註的即翰林天廈是位於寶安中間區的壹方貿易中間37造，手掌再伸出來，嘴角不自覺地輕南：“不要害怕。我不會傷害你……”4.74㎡的房源，此前曾於8月3日停止一拍，但因為無人報名而墮入流拍。二拍中以13.92萬/㎡，和光圓閣總價5216.39萬成景安尊賞交。比擬新政前的成交價，廉價瞭1-2萬/㎡擺佈。&n愛丁寶bsp;

單價方面，最高的是位於寶安中間區的熙龍灣288㎡的房源，單價為14.27萬/㎡，最低的是位於松崗的集信名城177.83㎡的房源，單價為3.85萬/㎡。

全體上，成交的房源總價年夜部門在1000萬以下，而戶型卻較多地集中在100-200㎡之間，以年夜戶型成交為主。

龍崗區：均價3.96萬/㎡貨“丁丁,,,,,,”玲妃床頭的鬧鐘響起，玲妃閉著眼睛在床頭櫃上摸索了很長一段時間多價美任君遴選！