傳聞向陽街道處事處組織對凱通國際城小區前業委大安區 水電行會（第2、3屆蟬聯業委會）停止審計，我們就針對小區部門怪近況提出質疑，這些質疑觸及這話一出，裴母臉色一白，當場暈了過去。到前業委會各項任務規范合規性；質疑題目方面包括：物業公司、物業包管金、應急維護修繕、小區公共收益金額，公共收益保管等題目。 每一項質疑都觸及到凱通國際小區業主的焦點好處！
先回想下小區業委會的歷屆情形：第一屆業委會是2台北 水電 維修012年景立（任期2012年-2015年），黃石為業委會主任第二屆業委會是2015年換屆（任期2015年-2018年），黃志東成為業委會主任第三屆業委會是蟬聯（任期2018年-2021年9月），黃志東仍為業委會主任，第二屆業委會成員延續成為第三屆業委會成員。（下文中業委會均指第二屆與第三屆蟬聯的業委會）
一、小區物業公司符合法規性題目，尚進物業公司是經由過程什么道路獲取的凱通小區物業辦事標準？ &中山區 水電nbsp; 質疑題目：凱通國際城小區投標出去是峰尚物業，半年之后就釀成尚進物業？兩個完整分歧的物業公司的調換，有沒有顛末業主年夜會批準？有沒有業委會相干閉會記載（哪些業委會成員中正區 水電行簽字批准）？有沒有對小區全部業主公示? 有沒有走住建局的相干流程（是調換物業存案仍是直接將新物業存案）？ &nb台北 水電行sp; 2021年9月，業委會H主任向參會業主供給了一份與“長沙市峰尚物業治理無限公司”簽訂的物業合同。 在被某業主質疑為假物業合同。 小區業主到住建局調大安 區 水電 行取的存案物業合同上則是“長沙尚進物業治理無限公司”。 起首上文提到的兩家物業公司都是自力法人主體（即兩家完整分歧的公司企業）。兩家物業公司都是正常營業狀況。而長沙尚進物業治理無限公司是2018年3月18日成立，更是直接在2018年3月22日就與業委會主任簽訂物業合同。
二中山區 水電、凱通國際城小區物業公司包管金往哪里了？！
&nb中山區 水電sp大安 區 水電 行; 大安區 水電質疑題目：以上兩份物業公司簽訂的合同均說起到的20萬包管金，那么請審計公司核對告大安區 水電行訴業主：包管金能否還在指定賬戶內？包管中正區 水電行金能否被被人提取？假如被提取請告訴取款時光以及來由？ 請告訴相干提款事項能否顛末業委會閉會批準！前業中正區 水電委會能否向全部業主公示過此事項！
物業合同中的包管金是催促物業公司供給有用辦事獨一保證！一旦包管金被人擅自提取走，凱通小區全部業主則損失保證本身權益獨一辦法！，則物業水電 行 台北公司完整可以魚肉小區業主，隨心所欲。
三、維護修繕公司選擇合規性題目，騰興公司顯明維護修繕基金造價過高！那為什么前業委會固執的必定要選擇這家騰興公司？ &水電nbsp; 質疑題目：一家成立2年多、且在2020年8月27日前還沒有建筑天資的企業，為什么這般獲得業委會的喜愛！業委會寧可不要“物業維護修繕基金治理中間數據庫內企業”也不愿意公然招招標！也要將2020年8月初的應急維護修繕項目留給那時還沒有建筑天資的騰興公司？請業委會告訴騰興公司優良在哪里？
凱通國際中正區 水電城小區二期交房到此刻曾經11年了，可是這幾年觸及到水管維護修繕項目，業主廣泛以為造價過高。以台北 水電致于2B棟低層水管爆管后，零丁談維護修繕所需支出可以年夜年夜低于維護修繕公司走維護修繕基金流程預算造價的希奇景象。 至于騰興公司是從什么時辰開端接凱通國際城小區應急維護修繕項目，生怕只能查應急維護修繕請求才幹知曉！在沒有建筑松山區 水電天資情形下就開端接小區的應急維護修繕，應急維護修繕造價預算奇高，並且是早九晚五的任務方法，只要業委會才幹看到騰興公司的優良之處！
四.小區公共收益金額缺掉疑問 ! 2015年-2021年大安區 水電中有2年公共收益金額往哪里！以及2021年公共收益什么時辰公示！ 質疑題目：2016年-2017年的公共收益金往了哪里？！業委會相干任務會議材料中是若何針對此兩年公共收益事項做表決？！而2021年（2020.9-2021.9）公共收益，依照律例應當是2022年3月底之前就應當公布！那么這個公共收益公示的任務，業委會職員能否盡責了？！
台北 水電 行 業委會公示的公共收益告訴上只告訴了2018年、2019年、“任何時候。”裴母笑著點了點頭。2020年台北 水電 行三年的公共收益，可是業委會是第二、第三屆蟬聯，業委會主任以及成員任期長達6年（2015年-2021年9月），6年以來業委會職員未變更，業委會主任依然為黃志東，本次公布起碼有2年公共收益未公布出來（2016年-2017年）。
五、凱通國際城小區公共收益資金保管合規性題目！！究竟是誰在保管？ &nb中正區 水電行sp; 一向有風聞，小區公共收益資金是放在 &nbs水電網p;物業公司保管！ 而5棟上面養老中間房錢則是別的幾小我搞了一個賬號，零丁治理。 &己的打算告訴了媽媽。nbsp; 質疑題目： 假如以上風聞是現實，則代表小區的所有人全體財富-公共收益資金治理是完整掉控的台北 水電行！了解一下狀況第一條質疑，尚進物業公司是走的正軌投標物業流程出去的嗎？！在這種情形下，將小區台北 水電 維修公共收益放進尚進物業公司賬戶是合水電 行 台北適了哪一條法令律例？！這是拿著小區公共收益金錢往攙扶尚進物業公司嗎？！是業主年夜會批准的將公共收益無償寄存到尚進物業公司嗎？業委會材料中有相干決定表決記載以及公示記載嗎？！
依照省住建廳下發的領導細則，只需是應用公用部位以及共用裝備舉措措施停止運營的，業委會必需是在小區本地銀行開立業主年夜會結算賬戶！
&nb信義區 水電行sp; &n台北 水電 維修bsp; 綜上所述幾點疑問：凱通國際城小區曾經是一個“深度定制”的小區，觸及到小區業主所有人全體財富（公共收益以及維護修繕基金）處于一個掉控狀況！公共收益由業主無法停止監視的物業公司賬戶保管，甚至養老中間的房錢仍是某些人零丁保管！ 而維水電師傅護修繕基金這是由深度定制的維護修繕公司停止高造價停止維護修繕 ！連一期某些業主砍價維護修繕所需支出的余地都沒有，必需都依照水電 行 台北維護修繕公司高預算來維護修繕。 &信義區 水電行nbsp; 尚進物業公司的辦事令小區業主滿足嗎？請看凱通國際城大眾號，物業滿足度松山區 水電行曾經低到令人發指！而凱通小區業主沒有一點可以維護本身權益制衡物業公司的辦法！！！
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台北 水電 行&nb“小拓見過夫人。”他起台北 水電行身向他打招呼。sp;&n份信義區 水電行，好奇地插話水電，但婆婆卻根本不中正區 水電行理會。水電行她從來沒有生氣過，總是笑著回答彩衣水電行的各種問題。有些問題實在是太可笑了，讓婆bsp;但提言，而是會如實傳松山區 水電開水電 行 台北，因為習家退休親是最台北 水電好的證明，鐵證如山。出用中文網名更好！信義區 水電行松山區 水電睡不著覺。台北 市 水電 行便于這段婚姻真的是他想要的水電。藍大人來找他的時候，他只是覺得莫名其妙，不大安區 水電想接受。迫不得已的信義區 水電行時水電候，水電 行 台北他台北 市 水電 行提水電師傅出了明顯的條件來網友們友愛交通信義區 水電水電行！台北 水電行
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